شما در یونان خانه یا املاک اداری یا تجاریو یا هر نوع مستغلات بانکی دیگریکه بانک قبول می نماید را خریداری می کنید و از این طریق می توانید اقامت 5 ساله یونان به همراه اعضای خانواده را دریافت نمایید و یکی از دلایلی که این برنامه مهاجرت، طرفداران بسیار پیدا کرده است دقیقا همین موضوع است. به علاوه اگر این برنامه مهاجرت را با دیگر کشورهای حوزه شنگن یا کشورهای اروپایی دیگر مقایسه کنید میزان سرمایه گذاری در این کشور از سایر کشور های دیگر پایین تر خواهد بود. به طور کلی در این مقاله می خواهیم درباره این موضوع به شما توضیحاتی را ارائه نماییم تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید.
قوانین
برای اولین بار در سال 2013 بود که در قوانین کشور یونان قانونی با نام قانون 4146 معرفی شد که در آن افرادی که به میزان 250 هزار یورو در این کشور سرمایه گذاری کنند اجازه اقامت 5 ساله به همراه خانواده برایشان صادر می شود. در این بین قوانین مالیاتی که در حین خرید و فروش و اجاره ملک خود از اهمیت بالایی برخوردار است را به شما معرفی می کنیم:
· مالیات بر درآمد با نرخ 22 درصد شروع می شود
· درآمد اجاره از ملک در یونان با نرخ بهره از 11 تا 33 درصد
· مالیات بر سود سرمایه در فروش ملک 15 درصد
البته شرایطی برای معافیت از مالیات های املاک در حین خرید و فروش نیز هست که باید هوشیارانه عمل نمایید. به شما پیشنهاد می کنیم که برای این موضوع حتما از وکیل های حقوقی در این زمینه استفاده نمایید زیرا تجربه ای که آن ها در این زمینه دارند از هر لحاظ می تواند کمک حال شما باشد. تقریبا پروسه اخذ اقامت 40 روز زمان می برد که مراحل آن به شرح زیر است.
مراحل اخذ
ابتدا درخواست شما به وکیل ارائه میشود، وکیل پس از قرارداد با شما، برای شما وقت سفارت دریافت می کند و با ارائه مدارک لازم و کافی به سفارت، ویزای تایپ D از سفارت دریافت می گردد. پس از سفر شما به یونان و افتتاح حساب بانکی توسط ما، ملک مورد نظر را انتخاب می نمایید و بررسی های وکیل شما روی اصالت و مسائل قانونی ملک آغاز میشود. همه مسئولیت ها برعهده وکیل است. پس از احراز هویت مالک و ملک، شما هزینه ملک را در دفاتر اسناد رسمی می پردازید و مالک ملک میشوید. ظرف کمتر از دو ماه کارت اقامت طلایی را دریافت مینمایید و اقامت 5 ساله شما آغاز میگردد و تا زمانی که شما مالک آن ملک هستید، اقامت شما تمدید خواهد شد.